最近，有位网友找到我，说他想在东区买套二手房，看了和平壹号和橡树湾，但是不知道该怎么选择？
和平壹号和橡树湾，应该算是东区的两个热门小区了，从地图上看，这两个楼盘位置距离很近，尤其是橡树湾三期和和平壹号四期，仅一路之隔。
带着好奇，哪个小区更好，我今天便实探了这两个小区。1、和平壹号四期19年交付，目前二手房挂牌均价元/㎡！绿地工润和平壹号位于云龙区和平大道与汉源大道交汇处，是由绿润置业（绿地集团徐州工润）开发，项目共分为A、B、C三个地块，A地块为项目一期，B地块为项目二期和三期，C地块就是项目四期。据了解，四期项目是年交付，目前二手房挂牌均价为元/㎡，这个价格在目前的东区算是比较低的了。不过，由于徐州限售，该小区目前还不能过户。而且小编在贝壳找房网站上也发现，目前四期项目挂牌房源较少，近90天成交了1套。不过，这套房源成交均价元/㎡，比挂牌均价低了不少，所以一经挂出，便很快就成交了。今天，我来到和平壹号的四期实探，小区外立面较新。小区东门是正门，有保安驻守，外人不能轻易进出。
进入小区后，我看到一个地面停车场，停车场设置在小区西门入门处，这样车辆就不会在小区里随意乱停。
小区内电动车摆放也相对比较规范，很少有乱停乱放现象。
在入口处，设置了一处小型的电动车充电点。
小区单元门禁虽然设置了密码锁，整体装潢看上去还不错。
进入大堂来看，比较宽敞、干净。
小区内有儿童游乐区、休闲锻炼区等···在园林景观处，还设置了塑胶跑道。
小区内还规划了一个中央公园。
从小区的公告栏，可以看出，该小区的物业是明腾物业，这家物业公司是年创办的，时间不是太长，高层物业费是1.5元/平方米·月。
整体逛下来，小编的感受是，小区品质还不错，而且小区位置也是响当当，出了小区门就是云兴小学城东分校了，下楼就是三八河公园以及小区门口建设的小公园。
2、橡树湾三期目前二手房挂牌均价元/㎡！华润橡树湾位于云龙区和平路与学苑路交汇处，是由华润置地开发的，项目共分为四期，与和平壹号四期一路之隔的项目是三期。根据安居客上的数据显示，橡树湾三期项目目前二手房挂牌均价为元/㎡。华润橡树湾的门禁很严，三期也是如此。门口需要刷卡才能进入，外人到访需要登记。小编拜托一位业主，才跟着他进来的。进入小区可以看到，到处都挂着红灯笼，非常喜庆。而且，除了非机动车停车位，小区里还设置了自行车防盗车位，比较方便。小区内的绿化相对来说不错，多处都设置了小公园以及各项游乐设施。而且，相比和平壹号的塑胶跑道，这边的塑胶跑道要更长、更宽一些。小区入户大门与和平壹号差不多。入户大堂精装标准、私密性非常好。在入户门旁还单独设置了信箱间···小区有一部分是地上停车位，所以，也是做不到完全的人车分流。小区楼栋采光都还不错，楼间距设置还算合理。从公告栏可以看出，该小区的物业收费标准要比和平壹号高一些：整体逛下来，小编的感受是，这个小区的环境、绿化、景观打造都不错，居住品质较高，物业服务也不错。写在最后：我在实探完这两个小区之后，也向周边的中介了解了下情况，中介直言：两个小区都不错，挂牌价之所以有所差距，一个是因为和平壹号四期因为目前暂时还不能过户，所以挂牌价相对低一些；另一个就是华润橡树湾物业口碑非常好，小区价格在片区是最高的。此外，由于这两个小区都紧邻云兴小学城东分校，目前购买这两个小区的大多都是考虑孩子上学的。所以整体来看，买房除了看地段之外，物业、居住品质等等也是要考虑的因素···对于，这两个小区你有什么看法？你更愿意买哪个小区？欢迎留言互动！