楼市走势始终牵动着购房者的心，毕竟谁也不想买在“高处”。
当然，这个“高处”也是相对的。比如，10年前元/平米买的房子，5年前需要元/平米才能买到，而现在需要元/平米。显然，10年前是最低点，但我们不能说5年前就买得高，因为现在的房价已经到元/平米了。
其实，购房者在经济能力能够承受的前提下，主要不是在意买了多高价格的房子，而是担忧未来的房子是涨还是跌？幅度是多大？因为谁也不想让自己的血汗钱白白损失掉。
当然，关于房价预测这个问题，谁也说不清楚。有人说会涨，也有人会说跌，到底听谁的呢？而且一些专家大佬的观点还时不时出现“左右摇摆”。
比如一向以看多“房产”为主的中泰证券宏观首席分析师梁中华认为，如果房价不涨或者幅度有限，持有房产就等于亏损，不少三四线城市变现是个问题。还有北京师范大学房产金融中心主任钟伟说，自己从去年开始，对房价必涨的观念就转变了。
权威专家对房产态度转变，确实值得研究。
多次“神预测”楼市走向的中国社科院，对年房价走势也做出预判。
根据时代周报报道，在11月27日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了11月份报告，报告预计：
深圳、东莞、珠海、惠州等珠三角城市，以及苏州、南通、无锡、宁波等长三角城市未来三个月内住房市场稍热，存在一般上涨可能，而北京、天津、廊坊、保定、张家口等京津冀城市则将遇冷，呈现一般下跌状态。
报道还认为，社科院对长三角和珠三角的判断为正向，以北京为首的京津冀则存在房价下跌危险。对此，究其原因，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组成员王业强认为：
三个城市群未来不同的走势与城市群的结构相关。“在京津冀城市群，由北京受政策监管较严，市场的核心带动作用熄火，京津冀整个市场预期必然下跌；而在长三角和珠三角，则存在多个核心带动，故未来楼市前景看好。”
社科院在年到来之前做出此番预测，应该是基于现实的考虑和未来的分析，自然有其道理，而且之所以受到业内