台湾中兴百货20亿求卖 港资想买
台北市老牌百货公司中兴百货去年底爆发财务危机，为了活化资产，昨（18）日开价20亿元委托中介销售。据了解，不少外资、港资看好两岸三通后，台北市消费市场将大幅复苏，表达购买中兴百货的意愿。 中兴百货座落在复兴北路与长安东路口，该案为地上四楼、地下二楼的中型百货公司，总楼地板面积2,630坪，以底价20亿元换算，1楼每坪单价220万元，2楼以上80万元。 第一太平戴维斯总经理朱幸儿指出，中兴百货在市场建立的独特品牌形象与资产价值，这几年一直吸引海内外百货业者及投资机构的兴趣，表达投资或直接购买的意愿，都因中兴百货高层对投入30多年建立的品牌不舍，不愿割爱。 近年来，海内外知名企业将自有资产处分活化，并将获得的资金做更有效投资运用，为了将固定资产转换为资金，投入更具商机及潜力的事业，中兴百货董事长鲍泰钧决定出售。 朱幸儿说，中兴百货大楼仍有部分银行贷款，房屋过户后就会还清。目前中兴百货与专柜虽然还有租约，但买家接手后，可以保留或引进新品牌，若要继续委托中兴百货经营，都还有讨论空间。 据了解，已有香港零售业者看好总统大选后的两岸三通观光商机，打算买下中兴百货重新改装，引进新的品牌经营，甚至已有外资向中兴百货出价，中介业者认为，大选后成交机率很高。 朱幸儿表示，这一年来，有许多百货零售业者藉商用不动产热潮，积极活化资产，有的直接将产权售出，如北市忠孝东路阿波罗大厦的原ATT商场及大亚百货部份商场楼层；还有采取售后回租方式处分，以活化资产，例如环亚百货的商场，在短短一年就两度易手；忠孝西路寿德大楼现出租给加州健身的商场，也是以售后租回的方式卖给外资。而德安百货位于内湖及台中的据点，分别卖给元大建设及ING人寿。 另讯：全省百亿元购物中心 等着找买主