1.25平方米楼款的“广告费”，实在值！
新华社消息，位于杭州西湖边的天价楼盘西湖名苑因每平方米售价达12万元，一度引起社会舆论较大反响。日前，西湖名苑开发商浙江一通房地产开发有限公司因“价格欺诈”，受到该局罚款15万元的处罚，目前处罚措施已落实到位。这个西湖名苑，去年就因为12万一平方米的开盘价上过央视《经济半小时》，并一举赶超了当时的全国第一上海汤臣一品。先不说该楼盘的天价，也不说它的天价前任汤臣一品如今是何下场。只看今次其被罚原因。西湖名苑楼盘楼书及户型图册宣传资料中，印有“西湖8号公馆距西湖仅200米”或“距离西湖约200米”的字样。可杭州市物价局委托杭州市勘测设计研究院测定，这个距离是677.8米至722米，二者相差400米以上。于是，依据《价格违法行为行*处罚规定》第五条，杭州市物价局依法作出罚款处理。款额是15万元。一般人看到这个罚款额，第一反应都是，媒体报道有误？少加了一个零？按单价折算，15万元刚刚是1.25平方米的楼款。这个一平方米就卖12万多的楼盘，占地面积5980平方米。该地产商拿地时的费用是2.5万元每平方米，一平方米近10万元钱的差价，让人能够大体估算出地产商的利润。15万元的罚款，不知有何依据？是不是按照销售额的比例来罚？这点罚款，对于一个有气魄在西湖边上拿地建楼盘，有气魄在全国拿天价之王称号的地产商来说，有任何意义吗？15万元罚款和地产商因欺诈行为获取的不当得利之间，有什么样的联系？似乎还是有意义的。那就是广告效果。15万元，在任何媒体上做广告，都砸不出什么响动来。但是，这笔小钱变成了罚款，立刻消息在全国媒体上遍地开花。该罚款从出台到落实如此顺利，恐怕和这笔“广告费”的性能价格比相当高有密切关系。如果不想进一步扩大该笔“广告费”的效果，当地物价局请立刻拿出罚款的相应依据来面对媒体的监督以及广大人民群众的质疑。顺便，物价局也可以请该楼盘的开发商公布一下拿地、建房的成本，以便让百姓明白，在全国楼市山雨欲来的时候，这个天价楼盘，究竟有多少暴利将要缩水。